Резюме проекта

 

ЖК «Ракитня» расположен в районе Верхний Посад на юго-западе города Звенигорода.  С южной стороны  ЖК открывается  великолепный вид на лесной массив, с северной -  на Москва - реку и Саввино - Сторожевский монастырь. Жилые корпуса  размещаются так, что образуют два больших двора, внутреннее пространство которых благоустраивается. Внутри дворов находятся детские и спортивные площадки,  зоны отдыха для взрослых, гостевые автостоянки.

На территории микрорайона предусмотрены: детский сад, помещения для магазинов, организации служб бытового обслуживания, подземный паркинг.

В шаговой доступности находится спортивно-оздоровительный центр «Кузнечик», школа, детский сад, магазины и супермаркеты «Дикси», «Магнит»

Жилищный комплекс планируется реализовать с полностью огороженной охраняемой территорией и организованной транспортной системой до ж/д станции Звенигород и центра города.

Внешний облик дома выдержан в парадном классическом стиле. Четыре корпуса переменной этажности.  Центральная секция – девятиэтажная  с  квартирами  в двух уровнях с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Входы в подъезды жилых домов запроектированы со стороны двора. Входы в помещения общественного назначения, расположенные в цокольных этажах зданий, с другой стороны домов. Высота помещений цокольного этажа 3,3м от пола до потолка.

Наружная отделка стен дома выполнена из лицевого кирпича. Цоколь облицовывается натуральными материалами.

Внутренняя отделка жилых и офисных помещений не выполняется.

В  квартирах не предусматривается устройство межкомнатных перегородок и установка внутриквартирных дверей.

Поквартирная разводка инженерных сетей не выполняется, кроме сети отопления.

Подземный паркинг

Под дворовой территорией между домами 1 и 2, 3 и 4 запроектированы подземные автостоянки.

Предусмотрены лифты для подъема непосредственно из автостоянки на жилые этажи, а также независимые выходы  с подземных автостоянок на уровень земли.

 

ЖК планируется реализовать с полностью огороженной охраняемой территорией и организованной транспортной системой до ж/д станции Звенигород и центра города.

 

  • Четыре 8/9 этажных монолитно-кирпичных жилых дома с цокольным этажом
  • Количество секций: 5 в каждом корпусе.
  • Цокольный этаж: помещения общественного назначения, технические помещения.
  • Под благоустроеными дворами (между 1,2 корп. и 3,4) находятся 2 подземные автостоянки.
  • Детский сад -на 1-м этаже корп.№2,  на две группы.
  • 1-й этаж: жилой
  • Лифты Wellmax- по одному в каждой секции, грузоподъемностью 1000 кг.
  • Окна и балконные двери - - ПВХ профиль с двухкамерными стеклопакетами
  • Высота этажа: 3 м.
  • Двухуровневые трехкомнатные квартиры с выходом на эксплуатируемую кровлю. Эксплуатируемая кровля является неотъемлемой частью квартиры.
  • Кровля эксплуатируемая - плоская совмещенная с внутренним водоотводом.

 

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

№п/п

Наименование показателя

Ед. изм.

Величина показателя

1.

Площадь отведенного участка

га

2,9684

2.

Общая площадь застройки

м2

10800,0

3.

 Площадь территории детского сада

м2

2400,0

4.

Площадь детских, спортивных и площадок для отдыха

м2

4000,0

 

№п/п

Наименование

Ед. изм.

Дом №1

Дом №2

Дом №3

Дом №4

Итого по комплексу

1.

Общая площадь дома

м2

20720,2

21259,3

20719,2

20789,4

83288,2

2.

Площадь помещений общественного назначения

м2

1028,5

837,0

1059,5

567,1

3492,1

3.

Площадь квартир

м2

16862,6

15963,3

16862,6

16736,9

66425,4

4.

Площадь детского сада на 2 группы

м2

 

1063,7

 

 

1063,7

5.

Площадь помещений общего пользования

м2

2016,2

1874,1

2016,2

1913,8

7831,8

6.

Количество квартир

шт.

330

310

330

329

1299

7.

Состав квартир:

однокомнатные

двухкомнатные

трехкомнатные

двухуровневые трехкомнатные

 

шт.

шт

шт.

шт.

 

246

41

35

8

 

232

39

35

8

 

246

41

35

8

 

247

39

35

8

 

968

159

140

32

8.

Площадь автостоянки

м2

5669,6

5392,6

11062,2

9.

Количество машиномест на подземных автостоянках

м/м

177

170

347